Odacité, siège espacil, Rennes : construction d’une opération mixte.

Le groupement de commande constitué d’ESPACIL HABITAT et

SOCOBRET a lancé le projet de construction d’une opération mixte

« ODACITE ». Situé à proximité d’un nouveau pôle d’échange intermodal

(métro, gare routière, parking silo) et de la salle de spectacle Guy

Ropartz, il s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain du

quartier Zac Maurepas Gayeulles à Rennes.

Il est composé de :

• un socle du bâtiment qui abrite le siège social d’ESPACIL HABITAT

du RDC au R+2 sur une surface de plancher d’environ 6280 m2 de

Surface de plancher, ainsi qu’un local dédié à une brasserie.

• Sur cette assise se déclinent trois émergences destinées aux

logements

– une en R+17 pour les 73 logements en accession intermédiaire

représentant environ 3980 m2 de surface habitable

– les deux autres en R+6 et R+9 pour les 34 logements locatifs

sociaux représentant environ 2200 m2 de surface habitable.

• Les espaces verts du bâtiment se déclinent en un patio de pleine

terre en cœur d’ilot et des toitures terrasses paysagées.

Dans l’optique de réaliser un bâtiment adapté au contexte des années à

venir, ESPACIL s’est engagé dans une démarche de certification

environnementale pour les bureaux et les logements, à savoir :

• Certification NF HABITAT HQE 1 étoile pour les logements
• Certification NF HQE Bâtiment Tertiaire Millésime 2015 de

CERTIVEA – Niveau Exceptionnel

 

Mais aussi dans une démarche de labélisation énergétique :

– Label E+-C- pour les bureaux et logements

– Label Effinergie+ pour les bureaux

La démarche entreprise de co-conception associe l’ensemble des

membres de l’équipe et permet d’intégrer très en amont la réflexion

environnementale globale et la conception d’un projet au caractère

architectural fort et aux performances environnementales

exemplaires en cohérence avec les enjeux climatiques,

énergétiques et sociales.

AIA Management, au travers de sa mission d’ordonnancement, de

pilotage et de coordination sur la construction du bâtiment ainsi que

sur l’aménagement des bureaux d’Espacil devra apporter tout son

savoir-faire à ce projet contraint (construction en limite de propriété

et secteur densément urbanisé notamment).

L’installation de chantier, le stockage et la gestion des flux de

matériaux et de personnes autour et à l’intérieur de la zone

constitueront un enjeu important de ce projet.

 

 

Maître d’ouvrage :  Espacil Habitat

Architecte : Forma 6

Délais :  30 mois

Mission :  OPC

Surface  : 12 460 m2

Montant des travaux :  17,8 M€ HT

Livraison : 2024