ILO23, Clermont-Ferrand : construction de 472 logements et de commerces.

Opération au plus près des enjeux du territoire, ILO23 rassemble histoire
et patrimoine autour d’un renouveau de vie de quartier. C’est dans l’ancien
site de Cataroux que ce projet cohabite avec les nouvelles constructions,
qui constitue une couture dans la ville entre Clermont et Montferrand.

Soucieux de fabriquer des lieux de vie qui s’inscrivent dans une ville plus
belle et plus verte, le groupe Quartus a mis son expertise d’ensemblier
urbain au service de la biodiversité et de la renaturation des espaces
urbains d’ILO23.
Quartus a engagé une démarche inédite de dépollution des 2/3 du site
afin de préserver au maximum son patrimoine industriel. Sur cet immense
site 100% bétonné, Quartus va opérer une transformation radicale et ré-
duire à 40% seulement la présence de béton au sol.
Des espaces verts et naturels privatifs et collectifs sont ainsi prévus, véri-
tables bouffées d’oxygène qu’ILO23 offre au centre-ville clermontois et à
ses riverains.

Ce projet comprend 472 logements + commerces répartis comme suit :
– 7 immeubles de logements dont une tour de logements sociaux de 40
appartements
– 6 halles commerciales + 3 locaux commerciaux
– 1 résidence étudiante
– 46 maisons individuelles
– 226 places de parking
– 1 jardin privatif et 1 passage partagé

Projet d’empleur nécessitant de manager deux chantiers en un.
Une première tranche de 4 bâtiments, contrainte par la seconde tranche
regroupant les infrastructures nécessaires au fonctionenment de la pre-
mière (locaux communs, transfo,…)
Reflexion importante autour de la logistique d’approvisionnement du
chantier lié aux accès contraints de l’opération.
Réflexion autour du phasage et du traitement des Sheds existants et de
leur réhabilitation.

Maître d’ouvrage :  Quartus
Architecte  : ANMA
Délais : 36 mois
Mission : OPC
Surface : 34 800 m2
Montant des travaux : 45 M€ HT
Livraison : 2025