Allure, Nantes : construction de logements dans la ZAC République – Ilôt A.

Construction d’une opération dans la ZAC République – Ilôt A.

L’opération est constituée de trois bâtiments. Le premier bâtiment en R+10, dessiné par l’Atelier Raphaël Gabrion, comprend 29 logements en
accession, 24 logements en colocation et deux commerces. La forme du bâtiment en escalier permet de créer de généreuses terrasses et de créer
un repère du nouveau quartier dans la ville depuis le boulevard de l’Estuaire.

Les deux autres bâtiments sont conçus par l’Atelier Ramdam en structure béton et façades ossature bois. Ils sont plus discrets et se révèlent en
entrant dans l’ilôt urbain.

Les vingt-six logements, destinés à un bailleur social et comprenant de l’habitat inclusif, ont des typologies très variées, de studio à T5. Le bâtiment
en R+4 est construit autour d’une circulation centrale intérieure tandis que les logements du plus petit bâtiment ont tous des accès extérieurs, soit
depuis la rue pour les duplexes en RDC ou depuis une coursive extérieure, qui lie les deux bâtiments et créé un porche d’entrée.

L’ensemble des logements de l’opération vise une qualité d’habiter avec des menuiseries de grandes dimensions, des menuiseries d’angles
permettant de profiter à la fois de la vie de l’ilôt et de vues lointaines sur Nantes, et des conceptions fluides des logements.

Le cœur d’ilôt est travaillé en noues pour récolter l’ensemble des eaux pluviales de la parcelle. Un travail soigné des cheminements et des seuils
permet de faire oublier la densité de construction de la parcelle.

Opération présélectionnée pour le prix d’Architecture 10+1 2024

Maître d’ouvrage  : Cogedim Loire
Architecte  : Atelier Raphaël Gabrion (mandataire), Atelier Ramdam (architecte associé) , La forme et l’Usage (Maîtrise d’oeuvre paysage)
Délais : 30 mois
Missions : MOEX et OPC
Surface : 4 995,5 m²
Montant des travaux :  8 M€ HT
Livraison : été 2024

Certification : BBCA , Certification chantier faible nuisance

Labels : RT2012, Label Intairieur, NF