Clos Saint-François, Saint-Philbert de Grand Lieu : construction d’un ensemble immobilier.

Construction d’un ensemble immobilier composé de 118 logements, 12 maisons  individuelles à destination d’un bailleur social et de locaux d’activités.

Sur le site des Soeurs de Saint-François d’Assise en centre Bourg de Saint Philbert de Grand Lieu, l’opération comprend :

• La déconstruction /démolition, après désamiantage des anciens bâtiments existants et annexes, tout en conservant la chapelle existante.
• La viabilisation de parcelle après démolition, avec création des réseaux, ouvrages enterrés de rétention, voirie, parking, espaces verts.

La première tranche accueillera 118 appartements répartis sur 4 bâtiments de 3 étages et disposant pour certains de parkings en sous-sol, balcons  et parkings extérieurs. Tous les biens disposent du label énergétique RT 2012.

Les appartements se déclinent  du 2 au 4 pièces. Balcons généreux, belles terrasses en étages élevés ou rez-de-jardin, tous les logements se prolongent d’un espace extérieur parfois doublement orienté ( jardin à la française). Des surfaces annexes telles que garages ou celliers sont également prévues dès 3 pièces. Chaque bâtiment dispose d’un ascenceur et d’un local à vélos.

Concernant la tranche 2, une viabilisation de lotissements aura lieu, sur lequel 12 maisons à ossatures bois seront réalisées.

Compte tenu de l’emplacement de l’opération, à proximité d’un quartier résidentiel, dont les habitants seront très attentifs à la mutation du site, en bordure d’une zone humide à préserver et ne disposant que d’un accès unique par la rue Saint-François d’Assise, il est mis en place une organisation de chantier adaptée, prenant en compte :

• La limitation des nuisances vis-à-vis des riverains.
• La protection de l’environnement.
• La gestion des flux des véhicules de chantier.

Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier

Architecte : Quadra

Délais : 29 mois

Missions : OPC et MOEX

Surface : 9 418 m²

Montant des travaux :  12,5 M € HT

Livraison : 2023

Certification/label : RT 2012