Tour Innova, Bordeaux : construction d’une tour avec parkings, bureaux et logements.

La construction de la tour Innova dans le quartier de Saint-Jean Belcier à

Bordeaux se fera sur une parcelle de 2 091 m² en R+17. Elle compren-

dra des parkings en sous sol et sera composée de 6 755 m² de bureaux

et de 30 logements au-dessus.

 

Située sur le lot 4.8 du domaine de l’ARS, la tour occupe l’angle formé

entre le jardin de l’Ars et la rue Carle Vernet, culminant à 55 mètres de

hauteur, elle forme un repère urbain du quartier Saint-Jean de Belcier.

Le volume général se découpe en deux boites l’une sur l’autre et déca-

lée, différenciant les deux typologies de programme.

 

Le maitre d’ouvrage nous a confié la mission d’OPC.

L’enjeu de cette opération est la construction d’une première tour dans

un environnement de chantier très contraint dans un délai de 18 mois.

De part notre expérience de réalisation de tours, bâtiments peu fréquents

à Bordeaux, nous avons été en mesure de proposer une organisation de

chantier propre à ce type d’ouvrage. La maîtrise des flux et des approvi-

sionnements sur les 17 étages du bâtiment constitue un élément majeur

de la réussite du projet. Une anticipation et un suivi précis des cycles de

rotation des entreprises de Gros œuvre et clos couvert par le pilote de

l’opération est un aspect primordial de notre mission.

Par ailleurs le nombre important de lots à gérer dû à la séparation des

lots des bureaux et des logements impliquent une organisation et un

accompagnement spécifique afin de tenir les cadences. A cela s’ajoute

les contraintes spécifiques du site intégré à une ZAC et dont une partie

du bâtiment est en surplomb d’une voie existante restant en service.

 

Maître d’ouvrage :  Groupe CARLE

Architecte : B.BULHER & HOBO ARCHITECTURE

Délais :  18 mois

Mission :  OPC

Surface : 13 000 m2

Montant des travaux : 18 M€ HT

Livraison :  avril 2019